どこで買う？ 誰が建てる？…今さら聞けない「家を買う」ための超基本

どこで買うんですか？

【梅田】新築はデベロッパーやハウスメーカーから直接買うんですよね？　けど、直接買うって、どこに行けばいいんですか？

【日下部】マンションも戸建ても、新築の売主はデベロッパーやハウスメーカー。だから買いたいときは売主が運営している「モデルルーム」や、各社のモデルハウスの集合体「住宅展示場」を訪れるのが早道です。

【梅田】けど、いきなり住宅展示場に行くのってかなり勇気がいります。

【日下部】そういった場合は、ハウスメーカーの店舗に行く手もありますよ。そこで家を紹介してもらうんです。

【梅田】中古物件はどこで買うんですか？

【日下部】中古物件は売主がほぼ個人。それを仲介している不動産屋さんに行って探すことになります。

【梅田】中古を買うなら不動産屋さん……不動産屋さんに行く前に、不動産サイトで探すことはできますか？

【日下部】もちろん。検索カテゴリーで「中古」を選べば、たくさんヒットしますよ。１つ面白い現象がありまして……。同じ不動産サイト内に、同一の物件が複数出ていることがあるんです。

【梅田】賃貸でもたまにありますよね。「バグ」じゃないんですか？

【日下部】仲介している不動産屋さんが異なるんです。つまり、物件所有者が、複数の不動産屋さんに仲介を依頼し、それぞれの不動産屋さんが不動産広告を出したということです。で、同じ物件なのに、条件が微妙に異なるんです。

【梅田】同じ家でも条件が異なる？

【日下部】たとえば手数料に差があったりします。「展示用の家電がサービスでついてくる」なんてケースもあったりするので、比較すると面白いですよ。

【梅田】サイトで探すときには、「同じ物件がほかの不動産屋さんでも紹介されていないか」「条件が違わないか」の２点は見たほうがよさそうですね。

【日下部】そうですね！　細かなところで違ったりするので、要チェックです！